1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
寝屋川市
33.8万円/㎡
前年比-21.0%
香里山ノ手アーバンコンフォート
大阪府寝屋川市美井元町
/ 香里園駅 徒歩14分
2000年築 / 9階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,547万円
33.0万円/㎡
1,566
2,220
2,874
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,874万円
28.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月27日
香里山ノ手アーバンコンフォート
2,780万円（36.1万円/㎡）/ 5階 / 77.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,780万円 | 36.1万円 | 5階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,480万円 | 32.2万円 | 7階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,580万円 | 33.5万円 | 7階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 34.6万円 | 6階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,240万円 | 31.8万円 | 2階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/23 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,998万円 | 42.6万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/13 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ダイヤパレス香里園プライムスクエア 寝屋川市香里新町 | 香里園駅3分 | 3,000万円 | 41.9万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/11 | アルス香里園 寝屋川市寿町 | 香里園駅6分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、寝屋川市では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は寝屋川市の平均と比較して6.8%割高です。